opgave 2Opgave 2
Bij deze opgave horen de informatiebronnen 1 tot en met 4.
In deze opgave blijven de btw en de hypotheekrenteaftrek buiten
beschouwing.
Airbnb is internationaal marktleider op het gebied van particuliere verhuur
van kamers en woningen. Via Airbnb is het ook mogelijk om bed-and-
breakfast-accommodaties te verhuren (zie informatiebron 1).
Karin van der Brink woont samen met haar dochter in Amsterdam in een
woning met drie etages. Omdat haar dochter in een andere stad gaat
studeren, komt de tweede etage van 50 m2 van maandag tot en met
vrijdag leeg te staan. Karin denkt erover na om deze etage per 1 januari
2018 als particulier via Airbnb te verhuren.
De verhuur van de etage zal een extra inkomstenbron zijn voor Karin. Om
dit te realiseren, zal ze wel uren moeten werken aan de verhuur van de
etage. Ook zal de etage moeten worden verbouwd en hiervoor moet een
lening worden afgesloten.
Eis van Karin
Karin zal besluiten om haar tweede etage per 1 januari 2018 via Airbnb te
verhuren, als haar verwachte netto-inkomsten uit de verhuur na belasting
per gewerkt uur in 2018 meer zullen zijn dan € 12.
Verwachte inkomsten uit verhuur
Karin heeft voor 2018 een schatting gemaakt van de bezetting van de
etage. Ook heeft ze een beslissing genomen over de verhuurprijs van de
etage.
52pToon met behulp van een berekening aan dat Karin verwacht dat de etage
96 nachten zal worden verhuurd in 2018 (zie informatiebron 2).
62pBereken voor Karin de verwachte inkomsten in 2018 uit de verhuur van de
etage, na de ingehouden bedragen door Airbnb (zie informatiebronnen 1
en 2).
Verwachte verhuurdersuitgaven
Karin wil de te verhuren etage in december 2017 verbouwen om de etage
voor de huurders aantrekkelijker te maken. Voor de verbouwing wordt een
annuïteitenlening afgesloten.
72pBereken de verwachte interestuitgaven in 2018 van deze lening (zie
informatiebron 3).
Naast interestuitgaven heeft Karin meer uitgaven om de etage te verhuren
(zie informatiebron 3).
83pBereken de totale verwachte verhuurdersuitgaven in 2018 (zie
informatiebron 3).
Netto-inkomsten
Haar netto-inkomsten zijn de inkomsten uit de verhuur van de etage
minus de verhuurdersuitgaven, bestaande uit interest, gas/water/elektra
en ontbijt.
Over 70% van deze netto-inkomsten moet Karin inkomstenbelasting
betalen. De rest van de netto-inkomsten is belastingvrij. Het tarief van
inkomstenbelasting in 2018 is 42%.
91pLeg uit dat Karin over de behaalde netto-inkomsten uit de verhuur van de
etage geen vennootschapsbelasting moet betalen, maar
inkomstenbelasting.
102pBereken de verwachte netto-inkomsten na inkomstenbelasting in 2018 uit
de verhuur van de etage.
Urenbesteding bij verhuur etage
Karin heeft voor de verschillende activiteiten die bij het verhuren van de
etage horen (zoals het schoonmaken van de etage), een schatting
gemaakt van hoeveel uur ze hieraan in 2018 zal besteden.
112pToon aan dat Karin op basis van het verwachte aantal boekingen de
etage 64 keer moet schoonmaken in 2018 (zie informatiebron 4).
122pBereken het verwachte aantal uren dat Karin in 2018 in totaal zal
besteden aan het verhuren van de etage (zie informatiebron 4).
Conclusie
132pLaat door middel van een berekening zien of Karin haar etage per
1 januari 2018 zal verhuren via Airbnb.
opgave 3Opgave 3
Bij deze opgave blijft de btw buiten beschouwing.
De penningmeester van judovereniging JDV heeft onderstaand overzicht
opgesteld over de jaren 2015 tot en met 2017.
gerealiseerd begroot seizoen (1 januari - 31 december) 2015 2016 2017 leden: senioren 20 14 11 junioren 90 86 84 contributie (in €): nog te ontvangen contributie per 31 december 1) 1.080 1.520 0 vooruitontvangen contributies per 31 december 1) 320 350 0 contributiebaten 14.000 12.560 …. (a) …. contributie-ontvangsten 13.680 12.150 .... (b) …. huur (in €): nog te betalen huur per 31 december 1) 600 630 0 huurlasten 2) 7.200 7.560 .…….…… huuruitgaven 7.200 7.530 .… (c) …. trainer (in €): trainerslasten 4.500 5.000 5.500 trainersuitgaven 4.500 5.000 5.500 vaste activa (in €) : vaste activa per 31 december (boekwaarde) 1.600 1.200 800 afschrijvingslasten vaste activa 400 400 400 overige informatie (in €) : eigen vermogen per 31 december 3.660 3.260 …...…..… liquide middelen per 31 december 1.900 1.510 …...…..…
noot 1 Openstaande schulden/vorderingen aan het einde van een jaar worden in het
daaropvolgende jaar alsnog betaald/ontvangen.
noot 2 De huurlasten van de judohal stijgen in 2017 ten opzichte van 2016 met hetzelfde
percentage als in 2016 ten opzichte van 2015.
In 2016 bedroeg de jaarcontributie € 160 voor een seniorlid en € 120 voor
een juniorlid. Met ingang van 1 januari 2017 wordt de jaarcontributie voor
alle leden met € 15 verhoogd.
142pBereken de begrote contributiebaten (a) over 2017.
152pBereken de begrote contributie-ontvangsten (b) in 2017.
163pBereken de begrote huuruitgaven (c) in 2017.
Op 1 januari 2018 moet een deel van de inventaris worden vervangen.
Daarvoor is een bedrag van € 1.500 nodig.
172pToon met een berekening aan of er volgens het opgestelde overzicht over
2017 voldoende liquide middelen zullen zijn om op 1 januari 2018 deze
investering te kunnen betalen.
opgave 4Opgave 4
In deze opgave blijft de btw buiten beschouwing.
Henk Houthandel bv importeert houten planken en verkoopt deze in
Nederland. Over maart 2017 zijn de volgende gegevens verzameld:
Op 1 maart 2017 heeft Henk Houthandel 1.000 m2 hout op voorraad met
een inkoopprijs van € 7,20 per m2. Henk Houthandel maakt bij de
waardering van de voorraad hout gebruik van de lifo-methode.
Bij Henk Houthandel vinden alle ontvangsten en leveringen van hout
steeds op dezelfde dag plaats als de daarbij ontvangen inkoop- en
verkoopfacturen.
182pBereken de brutowinst van de verkoop op 18 maart 2017.
Henk Houthandel wil met ingang van 31 maart 2017 de voorraad hout niet
meer waarderen op basis van de lifo-methode, maar op basis van een
vaste verrekenprijs (vvp) van € 7,70 per m2.
Als de waardering van de technische voorraad zal gebeuren op basis van
een vaste verrekenprijs, zal de post Voorraad hout op de balans van Henk
Houthandel per 31 maart 2017 eenmalig naar boven of naar beneden
moeten worden aangepast.
191pBereken de technische voorraad in m2 hout per 31 maart 2017.
202pBereken met welk bedrag de balanspost Voorraad hout per 31 maart 2017
moet worden aangepast. Geef aan of er sprake is van een toename of van
een afname.
211pLeg uit waarom de economische voorraad hout in m2 gelijk is aan de
technische voorraad hout in m2 van Henk Houthandel per 31 maart 2017.
opgave 5Opgave 5
Bij deze opgave horen de informatiebronnen 5 tot en met 8.
In deze opgave blijft de btw buiten beschouwing.
Warenhuis V&D bv is eind 2015 failliet gegaan. In deze opgave wordt
teruggeblikt op de periode van eind 2014 tot eind 2015, waarin een
poging werd ondernomen om het warenhuis te redden.
V&D kent al jaren dalende omzetcijfers, waarvoor allerlei factoren kunnen
worden aangewezen. Zo heeft het warenhuis last van veranderd
koopgedrag van de consument: meer internetaankopen houden de
consument weg uit het stadscentrum.
Door het verlies als gevolg van de dalende omzetcijfers is het eigen
vermogen van V&D gedaald tot een ongewenst laag niveau en daardoor
is de solvabiliteit verslechterd. Ook is de liquiditeitspositie van het
warenhuis negatief beïnvloed door de gedaalde omzet.
222pLeg uit, zonder berekening, dat op basis van de gegevens op de balans
kan worden geconcludeerd dat de solvabiliteit van V&D op 31 december
2014 als slecht kan worden beoordeeld (informatiebron 5).
Betrek in het antwoord zowel het tellereffect als het noemereffect van de
solvabiliteit.
V&D heeft een maximale kredietruimte bij de banken van € 25 miljoen. Ze
verwacht dat deze maximale kredietruimte niet voldoende zal zijn om in
het eerste kwartaal van 2015 alle betalingen te kunnen doen. Dit kan
leiden tot een faillissement van het warenhuis, wat nadelig is voor alle
stakeholders (zie informatiebron 6).
Investeringsmaatschappij Sun Capital, de enige aandeelhouder van V&D
is een belangrijke stakeholder.
231pWaarom blijven bij faillissement van V&D de financiële verliezen voor Sun
Capital beperkt tot het ingelegde vermogen in V&D?
V&D en Sun Capital zijn gebaat bij het voorkómen van een faillissement.
242pGeef voor twee andere groepen stakeholders (genoemd in
informatiebron 6) aan waarom zij ook belang hebben bij het voorkómen
van een faillissement. Geef per stakeholder aan wat zijn/haar belang is.
In informatiebron 7 is voor het eerste kwartaal van 2015 de
resultatenbegroting van V&D opgenomen. In informatiebron 8 staat
aanvullende informatie ten behoeve van het opstellen van de
liquiditeitsbegroting van V&D in het eerste kwartaal van 2015.
252pBereken de verwachte uitgaven van V&D als gevolg van de 6%
Banklening in het eerste kwartaal van 2015.
263pBereken de verwachte uitgaven van V&D in het eerste kwartaal van 2015
als gevolg van inkopen.
273puitwerkbijlageToon door middel van een berekening aan dat het kredietplafond van
€ 25 miljoen niet genoeg is om betalingsproblemen te voorkomen.
Vul op de uitwerkbijlage bij deze vraag de liquiditeitsbegroting voor het
eerste kwartaal van 2015 volledig in.
Let op: de laatste vragen van dit examen staan op de volgende pagina.
opgave 6Opgave 6
Demi Greven is op 1 april 2017 achttien jaar geworden. Op 1 oktober
2017 gaat ze voor één jaar naar Australië. Haar ticket en verblijf wil ze
onder andere betalen met het geld van haar spaarrekening bij de Blink
Bank.
Op haar geboortedag is op deze spaarrekening eenmalig een bedrag
gestort door haar ouders.
− De vaste interestvergoeding op deze spaarrekening is 0,85% per
kwartaal op basis van samengestelde interest.
− De interestvergoeding wordt op de eerste dag van het volgende
kwartaal bijgeschreven.
− Op 1 april 2017 is de interestvergoeding over het eerste kwartaal van
2017 bijgeschreven. Deze interestvergoeding is € 69,77.
281pBereken het bedrag dat op 1 januari 2017 op de spaarrekening van Demi
Greven stond.
292pBereken het bedrag dat de ouders van Demi Greven bij haar geboorte
hebben gestort op de spaarrekening van Demi Greven.
302pBereken het saldo van de spaarrekening van Demi Greven op 1 oktober
2017 na bijschrijving van de interest.
Bronvermelding
Een opsomming van de in dit examen gebruikte bronnen, zoals teksten en afbeeldingen, is te vinden in het bij dit examen
behorende correctievoorschrift, dat na afloop van het examen wordt gepubliceerd.
